项目概况

项目名称：盐靖高速4对服务区建筑概念设计与商业策划咨询项目

项目编号：NJY2025-FW-0047

项目概况及采购范围：1.项目概况：根据盐靖高速改扩建规划，新兴、黄桥、兴化服务区计划在原址拆除重建，溱湖服务区保留主楼并对外立面重新出新，其余拆除重建。为进一步改善公众出行体验，打造具有地域特色的主题服务区，现拟实施盐靖高速4对服务区建筑概念设计与商业策划咨询项目，项目包括但不限于：服务区主题文化定位、建筑概念设计、功能配置与布局调研、商业定位与经营业态策划、改扩建期间的商业模式策划及招租建议、租金收益评估、项目整体评价等。2.采购范围：环境调研；场地布局及建筑概念设计；市场调研和商业评价定位；服务区经营生态策划；商业模式、招租建议；项目整体评价等内容。根据项目内容及目标，提交以下项目成果(包括但不限于）：1.周边环境调研报告2.场地布局及建筑概念设计报告3.市场调研和商业评价定位报告4.服务区经营生态策划书5.商业模式、招租建议书6.项目整体评价报告3. 最高响应限价：125万元（含招标代理服务费）。4. 计划工期：自合同签订之日起2个月内完成本项目所有合同约定义务，其中自合同签订之日起40天内出服务区商业策划及设计咨询报告初稿，进行讨论完善；完成中期评审，经修改后提交修改稿；终期评审验收会完成后，根据终期审查会意见完成最终文件提交。5.服务地点：新兴、黄桥、兴化************有限公司的有关要求，能够指导4对服务区改造等工作。7.标段划分：1个标段，标段编号：NJY2025-FW-0047-01。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：肖太琴      联系人电话：0523-******

******有限公司

联系人：顾碧辉、李新颖      联系人电话：025-******-211、210,******

标段信息1

标段名称：盐靖高速4对服务区建筑概念设计与商业策划咨询项目      标段编号：NJY2025-FW-0047-01

资格审查方式：资格后审      采购文件费用（元）：0

文件获取方式：线上获取

文件递交方式：线上递交

是否接受联合体投标：否

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：供应商应为中华人民共和国境内企、事业法人，持有合法有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书；; (2)财务要求：无。; (3)业绩要求：供应商2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来，承担过交通枢纽（指：铁路车站站区或客运车站站区或高速公路服务区、停车区）或商业综合体的相关商业服务项目（包括商业策划、招商、商业模式评估等）；; (4)信誉要求：a、截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单；b、截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（************有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且其在暂停期限内；; (5)主要人员要求：拟投入本项目的项目负责人1名，具有中级及以上技术职称，2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来担任过交通枢纽（指：铁路车站站区或客运车站站区或高速公路服务区、停车区）或商业综合体的相关商业服务项目（包括商业策划、招商、商业模式评估等）的项目负责人（或项目经理）；;

******有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。1.2供应商在电子采购平台注册成功后，请于2025年10月9日至10月14日16时00分（北京时间，下同）登录电子采购平台，线上进行报名后下载电子采购文件（文件后缀名为.ZBWJ）及其资料。1.3本项目采用电子采购，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在************有限公司电子采购平台（******/portal）——帮助中心——工具下载——中的“江******有限公司，咨询电话：025-******，400-6666-101。手机盾/信守签咨询电话：******(工作日周一至周五9:00-18:00)或025-******(支持24小时)；2.响应文件的递交2.1 响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2025年10月20日9时30分。2.2 供应商应在递交截止时间前将电子响应文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看响应文件上传状态。2.3 本项目不需要供应商同时递交纸质响应文件。纸质响应文件递交要求：2.4 供应商应在递交截止时间当日9时30分至10时00分登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。2.5 供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。

项目最新时间

采购文件发售开始时间：2025-10-09 16:00      采购文件发售截止时间：2025-10-14 16:00

要求澄清截止时间：2025-10-15 09:00      提出异议截止时间：2025-10-16 09:00

响应文件递交截止时间：2025-10-20 09:30      开标时间：2025-10-20 09:30