一、竞争性谈判条件
************有限公司，现以竞争性谈判的方式选择本项目的实施单位。
二、项目概况与谈判范围
******有限公司优乐佳工厂装修拆除和原貌复原施工工程
2.项目概况：项目位于上海市闵行区华漕镇，本项目为租赁生产厂房装修拆除和原貌复原项目，厂房地上三层，无地下室，总建筑面积约4553.09平方米。
3.工程范围
根据提供的装修图纸、原厂房竣工图纸和恢复厂房原状的具体要求，结合现场情况开展装修拆除和原貌复原工作，直至厂房复原通过物业方验收并移交物业方，包括但不限于下列工作：
******办公室内隔断（含隔断上门、窗）、吊顶、柱墙面饰面及地面铺装层（含找平层）；
拆除一层强电间砌体隔墙；
拆除三层屋顶花园塑木地板、人工草皮及假山等装饰物；
拆除一层、二层、三层及屋面楼内原有机电设备及管线（不含屋面冷冻水机组）；
拆除一层废水处理站内废水处理设备和屋面废气处理设备；
厂房一层、二层、三层、三层屋顶及四层屋顶的墙面、地面和顶棚复原；
厂房一层和二层砌体隔墙复原；
厂房一层、二层、三层三层屋顶及四层屋顶的原有机电设备及管线复原；
厂房外立面固定窗复原；
装修拆除和原貌复原通过物业方和采购人验收，厂房一次性移交物业方；
对有残余价值的材料、设备进行回收处置；
施工过程中成品保护工作及厂房移交物业方前的成品保护；
配合采购人完成厂房移交前的各项相关准备工作；
按照厂房物业管理方的要求办理施工前的各类审批手续；
根据工程规范在装修拆除和原貌复原施工过程中的措施项目内容；
38樘双开钢制门、41樘单开钢制门和3樘玻璃安全门采用保护性拆除，拆除下来的门框门扇无变形表面无划痕，配套五金完整无缺失。采用泡沫板、气泡膜对门框门扇进行打包保护并做好对应编号，发运至：丽江市玉龙纳西族自治县太安乡太安村委会3-4社；
交经采购人确认的竣工资料等；
工程师发出的其他指令所需的任何工作；
完成及办妥与本项目（工程范围内）相关的所有协调配合工作；
关于工程范围的详细说明见第三章“采购人要求”和第七章“工程量清单”。
4.项目工期：接到采购人进场通知后20日历天内完成装修拆除、原貌复原施工且厂房复原通过物业验收并移交物业方。
5.项目地点：本招标项目位于上海市闵行区金辉路863弄9号楼。
6.质量要求：符合恢复厂房原状的具体要求，通过物业方验收一次性完成移交。详细要求见“第三章 采购人要求”。
7.资格审查方式：资格后审。
8.标段划分：本项目不划分标段。
9.分包、转包：本项目不允许任何形式的分包、转包。
三、供应商资格要求
1.供应商应具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.资质要求：供应商须具有建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效安全生产许可证。
3.项目负责人要求：拟派项目负责人需持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书及注册证书（建筑工程专业），具备安全生产考核合格证（B 证），证书注册单位须与供应商名称一致；提供在响应文件递交截止前不少于3个月在供应商单位连续缴纳社保的证明文件；参与本项目投标时未在其他未完工项******委员会门户网站 zjw.sh.gov.cn 在招标文件递交截止日前48小时内采集的数据形成的《项目负责人基本情况表》，项目负责人在履行合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段招标申请，离职除外。）
******商行政管理机关列入“严重违法失信名单”（在国家企业信用信息公示系统查询）；②未因不良行为记录被纳入“限制消费人员名单”,及“失信被执行人”（在“中国执行信息公开网”网站查询）；③2022年1月1日至今申请人及其法定代表人无行贿犯罪记录（在“中国裁判文书网”网站“刑事案由”进行查询）。查询时间为公告发布当日至响应文件递交截止时间之间任意时间，分别查询上述①-③项内容并提供网页查询截图。
5.财务要求：申请人具备良好的商业信誉和财会制度，须提供2022年～2024年经第三方机构审计的******银行2024年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今******银行2024年度出具的资信证明或担******银行2024年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。
6.其他要求：与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一采购项目谈判。
7.联合体要求：本次谈判不接受联合体。
四、竞争性谈判文件的获取
1.竞争性谈判文件获取时间：2025年6月23日至2025年6月27日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至12:00时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）。
2.竞争性谈判文件获取资料：申请人营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件扫描件、法定代表人身份证明书扫描件、法定代表人授权委托书扫描件。
3.竞争性谈判文件获取方式：******，申请资料审核通过后将竞争性谈判文件招标文件以邮件的形式发送至各申请人邮箱。无须到现场办理。
五、响应文件递交
1.递交截止时间：2025年7月3日10时00分（北京时间），
2.递交地点：上海市闵行区雅乐路1538号云南白药上海中心1#楼10楼1015会议室。
3.递交方式：各供应商在竞争性谈判响应文件递交截止时间前将响应文件递交至规定地点，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。
六、响应文件的开启
1.开启时间：2025年7月3日10时00分（北京时间）。
2.开启地点：上海市闵行区雅乐路1538号云南白药上海中心1#楼10楼1015会议室。
七、谈判时间与地点
谈判时间和谈判响应文件递交截止时间为同一时间，谈判地点和谈判响应文件递交地点为同一地点。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在《云南白药网》（******）及《中国采购与招标网》（******）上发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、联系方式
******有限公司
地址：上海市闵行区雅乐路1538号云南白药上海中心1#楼10楼
联系人：张工
联系电话：******
附件：竞争性谈判申请函格式
竞争性谈判申请函
******有限公司
******有限公司优乐佳工厂装修拆除和原貌复原施工工程竞争性谈判。
附上申请相关资料：
1. XXXXX
2. XXXX
3. ......
特此确认。
申请单位名称： （全称，盖单位章）
联 系 人： （姓名）
联系电话：
电子邮箱：
日 期： 年 月 日
