本次为EPC工程总承包模式招标，本项目包含初步设计所包含的全部设计、工程施工、工程采购、竣工等所有工作，具体包含并不限于黄岩区王林施保障性租赁住房工程的施工图设计、临时设施建设、工程施工、材料设备采购与安装、前期服务、调试、试运行、验收移交、质量保修、绿色建筑等全过程工作内容。 具体范围如下： 工程设计范围：在招标人提供的初步设计基础上进行相关的施工图设计、设计论证以及所有设计的后续服务。 施工图设计范围包括但不限于：建筑设计、结构设计（包括但不限于基于桩基破坏性实验报告的桩基二次深化设计）、人防设计、钢结构设计、基坑围护设计、装配式设计（若有）、给排水设计、电气设计、暖通设计（含空调）、幕墙设计、亮化设计、智能化设计、抗震支架设计、公共配套用房和公共部位的装饰设计、市政设施配套设计、园林绿化设计（含室外景观环艺设计）、海绵城市设计、节能设计、绿色建筑设计、标识标牌设计、充电桩设计等。 各阶段成果评审、专项设计、装配式方案编制、装配式建筑评审、装配式设计第三方审核、装配式设计专家认证）及后续服务等，相关费用包含在设计费内。协助办理与设计成果相关的报审等工作。 3、燃气、电力高压工程设计等相关主管部门另有规定的设计工作不包含在本次承包范围内。 建安工程施工范围： 从项目现状开始，纳入红线范围内且招标人要求实施的工程包括但不限于： 1、清表、场地平整、原场地建筑垃圾外运处置、原场地堆土弃方外运处置、原场地泥浆池处置、场地填筑、河塘处理、临时设施（包含临时用水、临时用电、临时围墙）； 2、桩基工程、基坑围护、地基处理、土方工程、地下室工程、上部土建、装配式工程（若有）、人防工程、外立面装饰工程（含幕墙、屋面）、钢结构工程； 3、安装工程：含水******消防、暖通、抗震支架、地下室、充电桩、亮化工程（建筑外立面）、智能化工程（不含通信工程）等内容； 4、施工图预算编制； 5、建安工程施工范围内的工程材料和设备采购，具体详见工程量清单。 所有运至项目现场的材料和设备，无论由总承包人采购或招标文件约定共同招标采购的，除本招标文件或材料、设备采购时明确约定外，均须总承包人负责保管、二次搬运、安装、调试及成品保护； 6、施工范围为初步设计范围内的全部项目（规划用地范围内的全部项目及代征绿地的绿化项目等）。 7、供配电系统、燃气工程、自来水等不在本次招标范围内，纳入施工总承包管理，不计取总承包服务费。 8、其他服务：包含项目施工许可等前期的协调、评审（含评审费、专家费及相关费用）、报建报批以及绿色建筑设计星级评审（含评审费、专家费及相关费用）等所有工作和费用（涉及政府收费的，依据地方行政事业性收费约定由招标人支付的，不在此列），上述费用在报价表中不单独列项，其费用由投标人在投标报价时自行综合考虑； ******消防、人防、水保等专项验收；竣工验收备案，竣工资料城建归档；配合审计；工程缺陷责任期内的缺陷修复和质保期的保修服务等；上述工作所需的费用由承包人在投标报价时自行综合考虑。 | 
