长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)工程总承包（EPC）澄清答疑公告

各潜在投标人：

长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)工程总承包（EPC）投标人提出疑问时间已按规定时间（2025年8月31日17:00）截止。本次澄清答疑公告作为招标文件组成部分，不同之处以本澄清答疑公告为准。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个回复，对投标人的疑问回复如下：

问题1、①请问招标人，本项目是否需要清单报价，如是，能否提供软件版本的计价文件？②请问，招标清单内容很多，投标单位应该如何进行报价，报单项价格汇总还是报总价？

回复：①按发布的招标清单报价，不提供软件版本。②按发布的招标清单报价。

问题2、项目未明确施工进度款具体付款周期，请问施工进度款是否为月度付款。若为节点付款，可否明确付款节点。

回复：按月进度申请。

问题3、请问拟派工程总承包项目负责人是否可以兼任施工负责人。

回复：可以兼任。

问题4、专用合同条款·14.3.2·进度付款审核和支付规定“发包人有权根据公司资金统筹安排临时调整支付比例，承包人不能因支付比例调整而影响施工进度”，可否明确调整后支付比例下限。

回复：按招标文件执行。

问题5、①请问本项目投标预算文件中的项目名称与招标工程量清单EXCEL格式中的项目名称保持一致，还是与招标文件中的项目名称保持一致，请明确。②请问本项目是否仅对总价和综合单价进行控制，请明确。

回复：①与招标文件保持一致。②按招标文件执行。

问题6、若本项目工程总承包负责人不能兼任施工负责人，请问投标文件上传页面需选择项目负责人，是选择工程总承包负责人还是施工负责人？

回复：工程总承包负责人可以兼任施工负责人。

问题7、招标文件有多处质量标准，例招标公告2.6、投标人须知前附表1.3.3、合同协议书三、专用合同条款6.4.1、第五章发包人要求四（三），各处表述不完全一致，请问投标函附录中质量标准和保修要求的约定内容是否以投标人须知前附表1.3.3的质量（保修）要求为准？

回复：以招标公告2.6、投标人须知前附表1.3.3和专用合同条款6.4.1为准。

问题8、关于投标函附录“工期”，例招标公告2.5、投标人须知前附表1.3.2、合同协议书二，表述不完全一致。请问投标函附录中工期的约定内容应当填写哪一个？

回复：根据招标公告2.5相关内容填写。

问题9、招标文件P66第2.合同价格形式：合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。 招标文件P102第14.1.1 关于合同价格形式的约定：设计费、建安工程费中总价部分采用固定总价包干形式，符合合同约定可以调整情形的，按合同约定进行调整；建安工程费中单价部分采用固定综合单价形式；工程总承包管理费不计取。 疑问：根据P66界定本合同为总价合同，本项目建安工程费除暂列金额之外，其余是否为总价包干形式？

回复：合同价格形式以招标文件P102第14.1.1关于合同价格形式的约定为准。

问题10、招标文件P103第14.1.3 按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法：按 13.3.3.1 条中工程费变更估价原则执行。 招标文件P100第13.3.3.1 变更估价原则 关于变更估价原则的约定： 变更估价原则的约定： （1）工程费总价部分变更估价原则 按《湖南省建设工程计价办法》（湘建价〔2020〕56 号）及 2020 年 《湖南省建设工程消耗量标准》及其配套文件编制后总价下浮，下浮比例= 【1-（中标价-（含税施工图设计费+含税暂列金额+含税专业工程暂估价））/（招标控制价-（含税施工图设计费+含税暂列金额+含税专业工程暂估价））】*100%。疑问：（1）14.1.3条描述是否仅指本项目过程中的进度款计价原则？ （2）本项目建安最终结算价=合同金额+变更+附件7调差金额+暂列金审批金额，请问这样理解是否正确？

回复：14.1.3条指本项目过程中的进度款计价原则；结算参照合同专用条款14.1.2.1 工程费调整及结算原则。

问题11、设计内容是否包含综合楼厨房、食堂、职工运动场地二次装修设计？如包含需提供具体设计要求。

回复：包含，该部分设计由中标人进行深化设计，具体设计要求在深化设计时由招标人确定。

问题12、由城市电网引入本工程的回路10kV电缆线路属于供电部门负责范围，此类属于当地部门负责的设计内容是否不包含在本次设计范围中？

回复：该项目采用专变供电，由中标人负责设计和施工。

问题13、图审费用是否不包含在设计费中？

回复：首次施工图审查费用由建设主管部门负责，第二次审图至审图合格的费用均由中标人负责。因招标人原因发生的设计变更，需进行变更图纸审查时，由招标人负责审查费用；因中标人原因发生的设计变更，需进行变更图纸审查时，由中标人负责审查费用。

问题14、人防是否已确定异地建设，后期施工图不会增加此部分内容？

回复：该项目已取得新建民用建筑防空地下室异地建设行政许可决定书。

问题15、招标文件P112设计工作包括但不限于深化设计、施工图设计、报批报建（含规划报建）及后续施工过程中的设计服务等与本工程所有设计相关的全部工作。该项目规划方案、初设、概算是否已经通过报规审批完成公示？如有是否可提供初设批复文件？

回复：该项目规划方案、初设、概算已审批完成，初设批复文件待中标后提供。

问题16、招标文件P119主要装修标准中表中楼梯间地面显示为仿古砖，初设说明第一册P4室内主要装修材料表中楼梯间地面显示防滑面砖，初设说明第二册建筑装修及构造做法一览表中楼面做法表楼1用于楼梯间楼面材料要求大理石，是否有误，楼梯间均按面砖考虑？

回复：以招标文件P119主要装修标准为准。

问题17、招标文件第四章第三部分专用合同条款第14.3.2条约定“本合同范围工程竣工验收合格且工程移交完毕满一个月后，支付至经发包人审定的已完合格工程价款的[80]%”，是否可以理解为合同范围工程竣工验收合格且工程移交完毕满一个月立即支付至经发包人审定的已完合格工程价款的[80]%？如不能按上述理解，请明确最迟支付时间？

回复：以招标文件为准。

问题18、招标文件第四章第三部分专用合同条款第14.3.2条约定“发包人有权根据公司资金统筹安排临时调整支付比例，承包人不能因支付比例调整而影响施工进度”，为保证现场施工不因工程款支付不足影响施工进度，能否删除此条？如不能删除，是否可以明确最低支付比例？

回复：以招标文件为准。

问题19、本项目招标文件P17页投标人须知前附表6.4 关于奖项和发明专利加分要求：独立投标人（或联合体中的设计单位）近 3 年获得的房屋建筑工程及其参建工程奖项予以计分，根据中华人民共和国住******居住与公共建筑）和工业建筑（如厂房、仓库等），同时包含配套的设施工程（如道路、管网等）”，工业建筑也是属于房屋建筑的范畴，请问本项目奖项加分中，中国勘察设计协会发布的工业获奖能否予以计分？

回复：按招标文件执行。奖项加分项应为获得的与该项目工程类别、专业领域和主体工程均相对应的国家级、省级奖项，奖项类别应与项目所需资质类别相对应。

本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间及投标保证金缴纳截止时间不变。

本次澄清答疑公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本澄清答疑公告与招标文件有不一致之处，应以本澄清答疑公告为准。敬请各潜在投标人自行关注，招标人不再另行通知。

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2025年9月1日