溪润合府前期物业服务项目招标公告
1.招标条件
按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《玉溪市物业管理办法》的规定，现决定对溪润合府前期物业服务项目的物业管理服务进行公开招标。竭诚欢迎具有相关服务能力、具备履约能力的投标人前来报名参加投标。
2.项目概况与招标范围
项目概况：溪润合府前期物业服务项目，①项目占地61亩，容积率1.199，地上建筑面积48849.46㎡，地下建筑面积34110.42㎡，总建筑面积82960.38㎡，共计住宅211套（合院79套，叠拼132套），面积区间200-265㎡。②合院79套，地上面积18231㎡；叠拼132套，地上面积28314㎡；商业地上面积1054㎡；总配套设施2304㎡（不可售）。地下产权车库328个，人防车位77个。 ③纯别墅产品设计，合院+叠拼两种业态，其中合院79套，面积17909㎡，占比37%，主力面为积220/225㎡；叠拼132套，面积28677㎡，占比63%，下叠200㎡，中/上叠220㎡。
物业服务范围：综合管理服务，共用部位、共用设施设备日常运行维护保养，保洁服务，绿化养护，公共秩序维护，垃圾清运，其他服务事项等。
物******委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。
物业服务地点：玉溪市红塔区环山路或招标人指定地点。
招标控制价：暂估总价￥******.58（大写：壹佰柒拾伍万壹仟柒佰柒拾贰元伍角捌分）；单价：①合院综合物业服费2.6元/月·平方米；②叠拼综合物业服费：2.4元/月·平方米；③商业用房综合物业服费：6.00元/月·平方米；④机动车物业服务费：60元/月·个。（综合物业服务费包括：基础物业费、电梯维护费、二次供水加压设施设备的维修费、共用部位和共用设施设备日常运行维护保养等）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须在中国境内注册并持有效的营业执照。
3.2 投标人财务状况要求：财务状况良好，并提供近一年（2023年）的财务审计报告和财务报表。
3.3 投标人近三年（2021年至今）有1个及以上物业服务业绩。
3.4 信誉要求：在“信用中国”（******）没有失信被执行人、重大税收违法案件查询不良记录及在“中国政府采购网”（******）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。
3.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的招标活动。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1各潜在投标人请于2024年9月30日至2024年10月12日，在云易采电子交易平台（******/）获取招标文件。
4.2招标文件的获取方式：登录主平台后进入云易采专区，点击对应项目的【我要投标/操作】，完善投标人信息，下载招标文件即为成功。
4.3招标文件费：￥0.00元。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件上传的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月28日09时00分，投标人应在截止时间前通过云易采电子交易平台（******/）上传电子投标文件。
5.2 逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3 投标文件上传截止时间（开标时间）：2024年10月28日09点00分（北京时间）
5.4 地点：云易采电子交易平台不见面开标大厅。
5.5开标参与方式：登录云易采电子交易平台（******/），进入云易采电子交易平台不见面开标大厅。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、云易采电子交易平台上发布。
7.联系方式
******有限责任公司
地址：云南省玉溪市红塔区万和家园福苑商铺1-2号
联系人：刘师
电话：******
******有限公司
地址：玉溪市红塔区秀山西路15号沙坝商务楼A幢三楼A-3-1号
联系人：王镜淞、王蕾
电话：0877-******、******
2024年9月30日
